Tombois : film 3D immobilier

Promotion immobilière du programme Tombois

Date du projet

Date du projet

2022

Designer

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D&F Avenir

Client

Client

D&F Avenir

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En 2022, D&F Avenir s'est tourné vers Archipicture pour réaliser des visuels 3D et un film 3D immobilier dans le cadre de la promotion de leur programme immobilier Tombois. Cette collaboration visait à créer des outils visuels puissants pour vendre sur plan des appartements et des petites maisons. L'objectif était de séduire les acheteurs potentiels en leur offrant une expérience immersive et convaincante.

La problématique du constructeur : séduire de potentiels acquéreurs sur plan

D&F Avenir, un jeune constructeur immobilier, avait besoin de visuels vendeurs et attrayants pour promouvoir leur programme immobilier Tombois. Le défi était de taille : vendre des unités sur plan avant même la construction. En France, les constructeurs immobiliers doivent avoir vendu entre 30 et 50 % des biens avant le début de la construction. Pour D&F Avenir, petit constructeur assurant seul la promotion immobilière, le risque financier était grand, rendant les enjeux particulièrement importants. Cette situation requérait une stratégie de communication efficace pour présenter les futurs espaces de vie de manière réaliste et engageante.

Le travail de mise en image d'Archipicture : un film 3D et des perspectives 3

Processus de Création : Archipicture a débuté le projet par une compréhension approfondie des besoins spécifiques de D&F Avenir. Cela incluait la collecte de plans architecturaux, de mood boards pour la décoration intérieure et de matériaux pour s'assurer que chaque détail soit pris en compte.

Modélisation 3D : Antoine, l'infographiste 3D et perspectiviste d'Archipicture, a modélisé les appartements et les maisons avec précision. Il a appliqué des textures réalistes et ajouté des éléments de décoration pour recréer fidèlement les espaces.

Production du film 3D immobilier : Archipicture a scénarisé un film 3D immobilier immersif pour le programme Tombois. Ce film permettait aux acheteurs de visiter virtuellement l'intérieur d'un appartement, démontrant les espaces de vie lumineux et ouverts. Les scènes étaient conçues pour mettre en valeur les caractéristiques uniques des propriétés, offrant une expérience réaliste et engageante.

 

  1. Brief et collecte des informations
    • Réunion initiale avec le client
    • Collecte de plans, photos, croquis, moodboards, échantillons, références de meubles et luminaires
  2. Pré-production et planification
    • Création du storyboard
    • Rédaction du scénario
    • Établissement du calendrier de production
  3. Modélisation 3D
    • Modélisation des espaces et des pièces avec des logiciels comme 3ds Max
    • Création ou importation de modèles 3D de mobilier et d'accessoires
  4. Texturing et matériaux
    • Application de textures réalistes à partir de photos et échantillons
    • Mapping UV des modèles 3D
  5. Éclairage
    • Placement et simulation des sources lumineuses
    • Ajustement de l'intensité, des ombres et des réflexions
  6. Animation
    • Animation des mouvements de caméra pour une visite fluide
  7. Rendu
    • Paramétrage des scènes pour le rendu final
    • Rendu des séquences avec des logiciels de rendu (V-Ray, Corona Renderer)
  8. Post-production
    • Montage vidéo des images rendues
    • Ajout d'effets spéciaux et correction des couleurs
  9. Sound design
    • Choix de la bande sonore
  10. Révision et approbation
    • Présentation de la première version au client
    • Incorporation des retours et modifications
    • Validation finale par le client
  11. Exportation et livraison
    • Exportation de la vidéo dans les formats requis, notamment pour les réseaux sociaux
    • Livraison des fichiers finaux au client

Avantages du film 3D immobilier :

  • Expérience immersive : le film 3D permet aux acheteurs de visualiser les espaces en mouvement, ajoutant une dimension supplémentaire à la présentation.
  • Mise en valeur des caractéristiques : les acheteurs peuvent voir les détails des matériaux et des finitions, renforçant leur perception de qualité.
  • Interaction et engagement : une expérience dynamique qui capte l'attention et suscite l'intérêt.

Perspectives 3D immobilières 

Importance des perspectives 3D : les perspectives 3D immobilières jouent un rôle crucial dans la communication des projets immobiliers. Les rendus photoréalistes permettent de valoriser les espaces, aidant les acheteurs à mieux comprendre les qualités des propriétés.

Différenciation des perspectives intérieures et extérieures : les perspectives intérieures montrent les espaces de vie et les finitions, tandis que les perspectives extérieures mettent en valeur l'implantation des bâtiments dans leur environnement. Ensemble, elles offrent une vue complète et détaillée du projet.

Le bénéfice pour le client : une communication efficace pour vendre son projet immobilier

Gains de temps et d'argent : grâce aux images 3D convaincantes et au film immobilier, D&F Avenir concevoir une campagne de communication complète pour vendre ses appartements avant même leur construction, réduisant ainsi les coûts liés aux showrooms physiques.

Impact du film 3D immobilier : le film a aidé les acheteurs à prendre des décisions éclairées en fournissant une expérience immersive. Il a renforcé la communication visuelle et l'attrait du projet, en présentant de manière dynamique et réaliste les espaces de vie.

Flexibilité des visuels et du film : les visuels et le film 3D ont pu être utilisés dans diverses campagnes marketing et supports de vente. Partageables sur les réseaux sociaux, ils ont maximisé la visibilité du projet. Adaptables pour des présentations interactives et des événements de lancement, ces outils ont démontré une grande flexibilité.

Le film 3D et les perspectives immobilières, des outils rentables pour la promotion immobilière

La collaboration entre D&F Avenir et Archipicture pour le programme Tombois démontre clairement l'importance d'utiliser des visuels 3D et un film 3D immobilier dans la promotion de projets immobiliers. Ces outils permettent non seulement de présenter les propriétés de manière attrayante et réaliste, mais aussi de faciliter la prise de décision des acheteurs. Si vous prévoyez de vendre des unités sur plan, envisagez de faire appel à un infographiste 3D freelance pour créer des visuels engageants et efficaces. Contactez Archipicture pour découvrir comment leurs services peuvent transformer vos projets immobiliers.

Antoine SANTIAGO graphiste 3D freelance Grenoble Lyon Voiron

Antoine transforme votre vision en réalité grâce à la 3D

Antoine, graphiste 3D depuis 2001 et freelance depuis 2007, est spécialisé dans la collaboration avec architectes, designers et promoteurs immobiliers pour relever les défis architecturaux. Il  offre des solutions innovantes et efficaces pour faire de ses visuels 3D vos meilleurs outils de vente.

Pour concrétiser des projets alliant précision et créativité, appelez Antoine au 06 86 35 23 76.

Nos clients parlent d'Archipicture (Avis Google)

Notre StudioNotre Studio
07:58 23 Apr 24
Un partenaire de qualité avec qui nous avons pu réaliser de beaux projets d'illustrations en 3D.Respectueux des engagements et à l'écoute.
Philippe ROLLANDPhilippe ROLLAND
06:40 23 Apr 24
Les termes qui qualifient le mieux Archipicture est : professionnalisme, créativité et réactivité. Priscille et Antoine sont toujours à l’écoute de nos besoins, disponibles et surtout extrêmement performants dans leur domaine d’activité respectif.Le résultat est un site internet magnifique, parfait reflet de notre entreprise et son état d’esprit, à la pointe de la technologie, facilement modulable, et qui a forcement démultiplié les connexions et par répercussion les ventes.D'ailleurs tout est dit dans la première page de leur site internet: "Archipicture donne forme à votre vision à travers des visuels impactants qui font la différence, en respectant vos valeurs et en favorisant la collaboration et la co-construction de vos projets".Tout simplement parfait.
Guillaume Le DréauGuillaume Le Dréau
06:17 22 Apr 24
De très bonnes relations et prestations. Priscille est à l'écoute de ses clients, effectue un suivi très fourni et de qualité, n'hésite pas à rentrer dans le débat en apportant ses compétences. Un travail sérieux et qui ne fait que souhaiter de pérenniser la suite de notre partenariat !
Thibault GarderetThibault Garderet
15:22 21 Apr 24
Super pro, je travaille avec cette société depuis des années. Hyper réactive et très compétente. Je recommande forcément
Sylvaine LindenSylvaine Linden
09:10 19 Apr 24
J'ai eu l'occasion de travailler avec Archipicture à de nombreuses reprises et, à chaque fois, j'ai été enchantée par leur travail. L'équipe fait preuve d'écoute, de rigueur, de professionnalisme et de réactivité, tout ce dont j'ai besoin pour que mes projets soient mis en valeur. Je recommande +++
MikeMike
08:48 19 Apr 24
Nous avons collaboré avec Priscille et Antoine sur plusieurs projets 3D et sites web. Les contenus créés nous donnent entière satisfaction. Très qualitatifs !Pragmatiques, à l'écoute, force de proposition et apporteurs de solutions, Priscilla et Antoine ont grandement contribué aux succès de nos différentes campagnes et lancements produits. Encore MERCI !!!
alix blavyalix blavy
08:02 19 Apr 24
Architecture m'accompagne pour la réalisations des images 3D de mes projets d'aménagement. J'apprécie tout particulièrement leur force de proposition, l'agilité des délais, la fluidité des échanges depuis un peu moins 10 ans maintenant...et bien sur la qualité des réalisations. Bravo !
Charles FerrandCharles Ferrand
20:33 17 Apr 24
ARCHIPICTURE collabore depuis plusieurs années avec la commune dont je suis le maire. cela pour nos publications, la mise en place du site web et la réalisation de notre logo. En plus de l’excellence de son professionnalisme, Priscille est une personne solaire avec qui nous avons grand plaisir à travailler !
NicolasNicolas
13:10 17 Apr 24
Je suis extrêmement satisfait du travail de Priscille dans la création de mon site internet. Son expertise graphique et sa maîtrise de WordPress ont permis de réaliser un site à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement adapté à mes besoins. Priscille a su écouter mes attentes et y répondre avec professionnalisme et créativité. De plus, ses compétences SEO m'ont grandement aidé pour le référencement de mon site. Je recommande vivement Priscille à quiconque qui cherche un professionnel talentueux pour la conception de son site web !
dominique perrindominique perrin
11:26 17 Apr 24
Une équipe dynamique et un accompagnement sur mesure à la création de notre site internet. Un support technique et graphique, des conseils avisés qui nous ont permit de concrétiser le projet et de mettre notre site en ligne rapidement.Merci à Priscille et Antoine.
Marine JollivetMarine Jollivet
06:29 17 Apr 24
Priscille est très professionnelle, elle apporte de très bons conseils et tient ses engagements sur les délais. Elle a le soucis du détail et fait preuve de créativité, tout en respectant nos souhaits. Je recommande les yeux fermés, c’est un plaisir de travailler ensemble.
Claire LasseurClaire Lasseur
20:07 16 Apr 24
Priscille a montré l'étendue de ses capacités en nous concoctant deux fois par an un bulletin municipal de très bonne qualité depuis au moins quatre années. Je gère la communication d'une petite commune en tant qu'élue et le soutien de Priscille pour le graphisme et sans conteste un énorme atout. Elle nous a également apporté ses savoirs concernant notre site internet.Priscille est disponible, passionnée de son métier et de faire du très bon travail. Je la recommande les yeux fermés.
steffy iaconosteffy iacono
19:14 16 Apr 24
Nous sommes extrêmement reconnaissantes envers Priscille, d'archipicture, pour avoir créé notre site internet. Leur expertise et leur professionnalisme ont permis de concrétiser nos idées et de donner vie à notre vision. Nous sommes ravis du résultat final et recommandons vivement leurs services à quiconque cherche à créer un site web de qualité. Merci encore pour tout !"
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