Le plan 3D pour l’immobilier : transformez la vente sur plan

Name: Visualisation 3D
Brand: Archipicture
Rating: 4.9 (17 reviews)

Lyon / Grenoble / Partout en distanciel

Transformez vos plans pour vendre au premier regard !

Dans le secteur exigeant de l’immobilier, les plans 3D ou plans de vente, émergent non seulement comme de simples images mais aussi comme des outils de vente stratégiques et indispensables. Créés par un graphiste 3D professionnel, ces plans transforment les concepts en visualisations captivantes qui engagent et convertissent les clients potentiels. En présentant un projet sous son meilleur jour et non comme un simple plan 2D d'architecte, ils aident les acheteurs d’appréhender facilement le potentiel réel d’un bien, de comprendre la distribution des pièces, avant même le début des travaux de leur maison ou appartement.

Investir dans des images 3D de qualité n’est pas juste une dépense ; c’est une solution qui dynamise vos efforts de vente tout en réduisant l’effort requis des promoteurs. Ce choix stratégique augmente la valeur de vos offres immobilières et accélère les transactions : chaque image 3D devient un outil d'aide au choix, à la projection et aux décisions d’achat éclairées, parfois même au coup de cœur. Il est essentiel de choisir un prestataire 3D capable de produire des visuels séduisants, de travailler de manière autonome, de respecter les délais et les coûts, et de collaborer efficacement avec l'architecte et l'équipe marketing pour garantir une commercialisation réussie.

Sommaire

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Comprendre les plans 3D

Le terme "plan 3D" est généralement utilisé pour désigner une représentation en trois dimensions d'un appartement, d'une maison ou d'un espace, où toutes les pièces sont visibles. Leur principal avantage réside dans la clarté avec laquelle ils présentent la distribution des différentes zones, ce qui les rend extrêmement utiles pour visualiser l'agencement spatial d'un bien immobilier.

Cependant, le terme "plan 3D" n'est pas tout à fait exact, car un plan est techniquement une vue de dessus, où aucune perspective n'est visible. Il est donc difficile de bien visualiser les volumes et les dimensions réelles d'un espace à partir de ces plans 3D.

Les projections 3D utilisées dans l'immobilier sont plus précisément appelées des "vues 3D axonométriques", "isométriques" ou "orthogonales" (la différence réside dans l'angle d'inclinaison de la caméra). Ces méthodes de visualisation en trois dimensions permettent de mieux rendre compte des volumes et des proportions, tout en conservant une certaine précision technique. Cependant, elles ne sont généralement pas aussi réalistes qu'une perspective 3D aérienne, qui est plus subjective et artistique, et donc plus utilisée pour séduire un potentiel acheteur.

Particulièrement précieuses dans les projets de construction neuve, les vues axonométriques deviennent indispensables dans les projets de rénovation où la modification des espaces nécessite une compréhension précise et immédiate de la disposition intérieure. Ces plans permettent aux architectes, promoteurs et futurs propriétaires de prendre des décisions éclairées sur l'aménagement des espaces, optimisant ainsi la fonctionnalité et l’esthétique du bien immobilier.

Il est crucial de ne pas confondre les plans 3D avec les perspectives 3D ou les maquettes 3D. Tandis que les plans 3D offrent une vue de dessus, les vues en perspective et les maquettes 3D sont des représentations plus artistiques et réalistes, à hauteur d'yeux comme une photo, qui mettent en valeur l’esthétique et l’ambiance d’un espace.. Ces dernières sont souvent utilisées pour des présentations commerciales pour capturer l’intérêt des clients en leur montrant un aperçu plus séduisant du résultat final d’un projet et peuvent tout à fait compléter les plans 3D ou plans de vente.

Vue 3D plan : les volumes sont peu visibles, la projection 3D est moins saiduisante

Plan 3D ou vue orthogonale ou vue axonométrique appartement Servolex

Perpective 3D aérienne : meilleure vision des volumes, projection plus séduisante

Plan 3D ou perpective aérienne 3D d'un appartement Servolex

Plan 3D en vidéo

Plans 2D vs plans 3D : avantages et utilisations

Les plans 3D représentent une avancée majeure par rapport aux plans 2D, offrant une série d’avantages qui améliorent l’expérience d’achat pour les clients tout en simplifiant le processus de vente pour les promoteurs. Voici quelques-uns de ces avantages :

Compréhension spatiale simplifiée : Contrairement aux plans 2D, souvent perçus comme des labyrinthes de lignes pour les non-initiés, les plans 3D offrent une interprétation visuelle directe et compréhensible de l’espace. Cette représentation tridimensionnelle aide tout le monde à visualiser précisément la disposition, les volumes et les dimensions. Plus besoin de se perdre dans les détails techniques d’un plan Autocad ou d’un plan d’architecte, les plans 3D fournissent une vision claire et accessible de la propriété.
Intégration des modifications : ils permettent de tester différents aménagements en temps réel, facilitant les décisions de modification sans l’interprétation complexe des plans 2D.
Interactions enrichies : les visites virtuelles engagent mieux les clients, permettant une immersion préalable sans nécessiter de visite physique.
Attraction visuelle accrue : les rendus en 3D captent l’intérêt des acheteurs plus efficacement et sont idéaux pour le partage sur les réseaux sociaux.
Économie de ressources : réduit le besoin de construire des appartements-témoins, abaissant les coûts de marketing et accélérant le cycle de vente.

Impact des plans 3D : augmentation de l’attractivité et de la compréhension

Les plans 3D offrent des avantages distincts à chaque acteur de l’immobilier, améliorant ainsi l’expérience client et accélérant les ventes.

Public bénéficiaire	Avantages des plans 3D
Agent immobilier / mandataire	Offrir une expérience immersive et réaliste pour attirer plus de clients.
Constructeur	Pendant la phase de conception, réduction des coûts liés aux modifications en offrant une meilleure compréhension des projets dès les premières étapes de conception.
Promoteur	Présentation professionnelle des projets de construction, valorisant ainsi la marque et le produit immobilier.
Acheteur	Visualiser plus facilement l’aménagement intérieuret les matériaux utilisés, ce qui aide à prendre une décision éclairée.
Vendeur	Proposer une représentation précise et attrayante de leur bien, augmentant ainsi les chances de vente et valorisant la propriété. Particulièrement utile dans e cas de bien nécessitant de gros travaux de rénovation.

Exemples de plans 3D pour la promotion immobilière et l'architecture

Chalet Paradis Chamonix : Perspective 3D extérieure d'ambiance

plan 3D d'appartement ou vue axonométrique

Promotion immobilière plan 3D d'appartement ou vue axonométrique

Vue Axonométrique pour promotion immobilière 3D

Plan 3D studio à Grenoble

Plans 3D chalets Paradis

Plan 3D appartement Annecy - H concept

Perspective 3D chambre promotion immobilière

Toutes nos réalisations 3D

Applications pratiques des plans 3D

Plans 3D pour la vente et la promotion immobilière

Les plans 3D sont des atouts majeurs pour booster les ventes immobilières, accélérant ainsi le processus de vente. Grâce à ces outils, les clients peuvent se projeter plus facilement dans leur futur bien, ce qui se traduit par une augmentation des transactions. Il est désormais impensable de mener une promotion immobilière sans intégrer de plans 3D, tant leur impact est devenu indispensable dans le processus de vente.
Exemple de cas concret : appartements à Servolex, pendant le confinement de 2020
La société Wanda Immobilier, spécialisée dans la construction et la promotion immobilière, avait pour objectif de commercialiser des appartements sur plan dans la commune de Servolex, en Savoie. En France, les promoteurs doivent généralement vendre entre 30 et 50 % des unités avant le début des travaux, ce qui rend la vente sur plan essentielle. Cette tâche s’est avérée particulièrement difficile pendant la pandémie de Covid-19 en 2020. Pour relever ce défi, Wanda Immobilier a opté pour la modélisation 3D et les visites virtuelles 3D. Découvrez le résultat pour trois des appartements.

Optimisation de l’espace et accessibilité

Les plans 3D jouent un rôle essentiel dans l’optimisation de l’espace et le respect des normes d’accessibilité. En fournissant des représentations visuelles détaillées intégrant l’aménagement des espaces avec du mobilier standard, ces plans permettent de mieux d’identifier les éventuelles contraintes liées à l’accessibilité. Cette utilité ne se limite pas seulement à l’immobilier résidentiel, mais s’étend également aux aménagements d’espaces commerciaux ou tertiaires, où la circulation est primordiale. L’intégration de l’aménagement dans ces plans permet de visualiser les différents obstacles et dégagements nécessaires pour assurer une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

Plans 3D dans la rénovation et la VEFA

Les plans 3D sont d’une grande valeur lors de rénovations complètes impliquant une redistribution des espaces. Pour le grand public, il peut être extrêmement difficile de se projeter lorsque l’existant doit être complètement transformé avec des mûrs ou cloisons déplacés ou supprimés. Les plans 3D offrent une projection claire et réaliste des transformations envisagées, permettant aux clients de comprendre facilement l’agencement futur des pièces et de prendre des décisions éclairées. Ils facilitent également la sélection des matériaux et la planification des travaux, offrant ainsi une vision plus complète et précise du projet de rénovation. Les futurs acquéreurs peuvent visualiser l’effet des matériaux et des meubles dans leur propre espace, ce qui peut inspirer des idées de décoration et aider à lancer le projet de rénovation avec confiance.

Cas d’utilisation des plans 3D en fonction des types de propriétés

Type de propriété	Utilisation des plans 3D
Appartements	— Visualisation des espaces et de la distribution intérieure. — Présentation des options d’aménagement et de décoration. — Création de visites virtuelles pour une expérience immersive.
Maisons Individuelles ou chalets	— Visualisation de l’agencement des pièces et des espaces extérieurs. — Personnalisation des plans en fonction des besoins du client. — Intégration des plans dans des projets de rénovation ou de construction.
Locaux Commerciaux	—Conception d’aménagements intérieurs pour des espaces commerciaux. —Présentation des options d’agencement pour des bureaux ou des boutiques. —Visualisation de la circulation et de l’ergonomie des espaces pour une meilleure expérience client.

Exemples de perspectives 3D d'ambiance pour la promotion immobilière

Appartement 3d chambre

Appartement en 3D pièce de vie

Visite virtuelle en 3D d'un appartement en construction

appartement 3D chambre

Visite virtuelle 3D d'un appartement en pré-commande

Image 3D promotion immobilière chalet Paradis chambre

image 3D promotion immobilière Chalet Paradis salon

Visite virtuelle en 3D d'un appartement sur plan

Image 3D promotion immobilière Chalet Paradis Chambre

image 3D promotion immobilière salon chalet

Aménagement intérieur 3D appartement haut de gamme chambre

Aménagement intérieur 3D appartement haut de gamme salle de bain

Aménagement intérieur 3D appartement haut de gamme chambre parentale

plan de vente 3D d'un appartement neuf

Image 3D belle pièce de vie pour vente sur plan

Image 3D belle chambre pour vente appartement sur plan

Toutes nos réalisations 3D

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Choix du prestataire : freelance 3D vs agence/studio 3D

Critères de choix : expérience, portfolio, délais de livraison, coûts.

Pour choisir le bon prestataire en graphisme 3D, certains critères sont essentiels à considérer : expérience, portfolio 3D, délais de livraison et coûts. Il est également crucial de comprendre les différences entre les freelances et les agences ou studios.

Freelance 3D : offre une flexibilité accrue, des coûts potentiellement inférieurs et une grande adaptabilité aux besoins spécifiques du projet.
Agence 3D ou studio 3D : dispose de ressources plus larges, capables de gérer des projets de plus grande envergure, tels que des concours d’architecture nationaux, mais plus coûteux en raison de frais fixes plus élevés.

La flexibilité et la confiance, deux critères sous-estimés

En tant que prestataire de services graphiques, Archipicture apporte une valeur ajoutée significative grâce à plus de 20 ans d’expérience dans le domaine. Nous offrons une compréhension approfondie des besoins des clients et une capacité à fournir des solutions créatives et efficaces répondant aux réels besoins du client, par exemple en travaillant à partir de photos ou de croquis ou en proposant une visite virtuelle 3D quand cela est pertinent. Pour l’aménager les espaces, nous proposons également une co-construction du projet si le client souhaite s’impliquer, ou au contraire un service clé en main, incluant l’aménagement des espaces et le choix des meubles, en respectant les tendances déco actuelles pour plaire au plus grand nombre. Cependant, décorateurs et des architectes nous fournissent aussi régulièrement leurs plans d’aménagement avec des contraintes de mobiliers sur mesure et de design. La flexibilité reste la priorité de l’équipe d’Archipicture.Archipicture est bien plus qu’un prestataire graphique ; nous sommes un partenaire intégral dans la communication de votre promotion immobilière, capable d’intervenir même dans la stratégie de communication pour maximiser les opportunités de vente avec des supports de communication ou la réalisation d’un site internet dédié, incluant les plans 3D mais aussi des vidéos ou des visites virtuelles 3D.

Étapes de création d’un plan 3D

Les étapes clés pour la création d’un plan 3D, de la collecte des données initiales à la livraison du plan finalisé, garantissant un processus transparent et efficace :

Collecte des données initiales

Rassembler toutes les informations nécessaires, y compris les plans existants, les dimensions, les photos, et les préférences du client.

Analyse des besoins

À partir des plans architecturaux, des références visuelles comme des photos d’exemple fournies par le client, des croquis, des matériaux et toute autre documentation nécessaire pour guider le processus de modélisation 3D.

Modélisation 3D initiale

Réaliser une première version du plan en utilisant des logiciels de modélisation 3D, en se basant sur les données collectées et les directives du client.

Aménagement des espaces

Intégrer le mobilier et les éléments de décoration selon les idées du client, que ce soit en utilisant des modèles existants ou en réalisant des modélisations sur mesure.

Révisions et ajustements

Collaborer avec le client pour apporter les modifications nécessaires en fonction de ses retours et de ses demandes.

Finalisation du plan

Affiner les détails, ajouter les textures et les éléments de décoration, et s’assurer que le plan répond pleinement aux attentes du client.

Livraison du plan

Présenter le plan finalisé au client et fournir les fichiers nécessaires pour une utilisation future.

Logiciels et outils pour la réalisation de plans 3D

Le choix du logiciel de création de plans 3D est crucial pour tout projet d’architecture. Cependant, la qualité des rendus dépend surtout des compétences de l’utilisateur et assez peu de la technologie utilisée, même si certains logiciels permettent des rendus photo-réalistes, tandis que d’autres conviennent mieux aux débutants ou à des projets rapides et ne produisent que des rendus schématique ou type dessin.

Autodesk Revit
- Fonctionnalités : Modélisation 3D, création de plans, coordination des données
- Tarif : Abonnement annuel
- Type de rendu : Photoréaliste
- Public cible : Architectes, Ingénieurs
- Difficulté d'utilisation : Moyenne
AutoCAD Architecture
- Fonctionnalités : Conception de plans en 2D et modèles 3D
- Tarif : Abonnement annuel
- Type de rendu : Non-Photoréaliste
- Public cible : Architectes, Ingénieurs
- Difficulté d'utilisation : Moyenne
SketchUp
- Fonctionnalités : Modélisation 3D, création de bâtiments et paysages
- Tarif : Version gratuite
- Type de rendu : Variable
- Public cible : Architectes, Designer, Grand Public
- Difficulté d'utilisation : Facile
ArchiCAD
- Fonctionnalités : Modélisation 3D, CAO, collaboration en temps réel
- Tarif : Abonnement annuel
- Type de rendu : Photoréaliste
- Public cible : Architectes, Ingénieurs
- Difficulté d'utilisation : Moyenne

3ds Max
- Fonctionnalités : Modélisation, animation, rendu 3D
- Tarif : Abonnement mensuel
- Type de rendu : Photoréaliste
- Public cible : Graphistes, Professionnels de la 3D
- Difficulté d'utilisation : Difficile
Rhino
- Fonctionnalités : Modélisation 3D polyvalente, adaptée à l'architecture
- Tarif : Licence perpétuelle
- Type de rendu : Variable
- Public cible : Architectes, Ingénieurs, Designers
- Difficulté d'utilisation : Moyenne
Blender
- Fonctionnalités : Modélisation 3D, animation, rendu, simulation
- Tarif : Gratuit
- Type de rendu : Variable
- Public cible : Graphistes, Artistes, Grand Public
- Difficulté d'utilisation : Moyenne
Kozikaza
- Fonctionnalités : Conception de plans, aménagement intérieur, visualisation 3D
- Tarif : Version gratuite
- Type de rendu : Non-Photoréaliste
- Public cible : Particuliers, Amateurs de décoration
- Difficulté d'utilisation : Facile

Chez Archipicture, nous utilisons principalement le logiciel Autodesk 3ds Max, parfois Maya, avec le moteur de rendu V-ray, mais nous travaillons aussi à partir de fichiers issus de SketchUp et AutoCAD via des fichiers .dwg et .fbx. La suite Adobe est également un outil de travail indispensable : Photoshop pour la retouche photo et la post-production des images, After Effects pour le montage vidéo des séquences de 3D animées et Dimension pour le texturage.

Trouvez enfin un partenaire 3D digne de confiance avec Archipicture !

Fini les mauvaises surprises ! Depuis 2007, Archipicture s'impose comme le partenaire de référence des promoteurs immobiliers grâce à son expertise et son sérieux irréprochables. Respect des délais et accompagnement garantis !

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Nos clients parlent d'Archipicture (Avis Google)

Archipicture, Graphistes freelances : 3D / Web / Print

4.9

Basé sur 20 avis

notez nous sur

Nico La

15:03 29 Nov 24

Je tiens à souligner l'excellence du travail réalisé par ce graphiste. Les incrustations 3D effectuées sur mon image se distinguent par leur précision, leur réalisme et leur finesse d'exécution. Sa créativité, combinée à un grand professionnalisme et à une communication fluide, a permis de dépasser mes attentes. Le respect des délais et la qualité du résultat témoignent d’un véritable savoir-faire. Je recommande vivement ses services pour tout projet graphique exigeant.

Lori

13:01 26 Jul 24

Un grand merci à Antoine pour son professionnalisme et sa réactivité. Nous avons pu compter sur son expérience et son sens du détail pour réaliser l’ensemble de nos plans 3D. Ses conseils auront largement contribué à la réussite de ce projet. C’était un plaisir de collaborer avec Archipicture.

Léa

09:01 28 Jun 24

Je ne peux que vous recommander Priscille ! Très pro et toujours à l'écoute des projets des clients. Elle s'engage pour la réussite du site et sait dire non (en proposant des alternatives) quand ce que nous proposons n'est pas le plus adapté. De très bon conseil !

Isaline ESCOFFIER

18:29 25 Jun 24

Equipe exceptionnelle,à l'écoute du client,diponible et réactif.Je ne peux qu'abonder en compliments!Je recommandeUn grand merci pour cet accompagnement pour tous mes projets professionnels

Notre Studio

07:58 23 Apr 24

Un partenaire de qualité avec qui nous avons pu réaliser de beaux projets d'illustrations en 3D.Respectueux des engagements et à l'écoute.

Philippe ROLLAND

06:40 23 Apr 24

Les termes qui qualifient le mieux Archipicture est : professionnalisme, créativité et réactivité. Priscille et Antoine sont toujours à l’écoute de nos besoins, disponibles et surtout extrêmement performants dans leur domaine d’activité respectif.Le résultat est un site internet magnifique, parfait reflet de notre entreprise et son état d’esprit, à la pointe de la technologie, facilement modulable, et qui a forcement démultiplié les connexions et par répercussion les ventes.D'ailleurs tout est dit dans la première page de leur site internet: "Archipicture donne forme à votre vision à travers des visuels impactants qui font la différence, en respectant vos valeurs et en favorisant la collaboration et la co-construction de vos projets".Tout simplement parfait.

Guillaume Le Dréau

06:17 22 Apr 24

De très bonnes relations et prestations. Priscille est à l'écoute de ses clients, effectue un suivi très fourni et de qualité, n'hésite pas à rentrer dans le débat en apportant ses compétences. Un travail sérieux et qui ne fait que souhaiter de pérenniser la suite de notre partenariat !

Thibault Garderet

15:22 21 Apr 24

Super pro, je travaille avec cette société depuis des années. Hyper réactive et très compétente. Je recommande forcément

Sylvaine Linden

09:10 19 Apr 24

J'ai eu l'occasion de travailler avec Archipicture à de nombreuses reprises et, à chaque fois, j'ai été enchantée par leur travail. L'équipe fait preuve d'écoute, de rigueur, de professionnalisme et de réactivité, tout ce dont j'ai besoin pour que mes projets soient mis en valeur. Je recommande +++

Mike

08:48 19 Apr 24

Nous avons collaboré avec Priscille et Antoine sur plusieurs projets 3D et sites web. Les contenus créés nous donnent entière satisfaction. Très qualitatifs !Pragmatiques, à l'écoute, force de proposition et apporteurs de solutions, Priscilla et Antoine ont grandement contribué aux succès de nos différentes campagnes et lancements produits. Encore MERCI !!!

alix blavy

08:02 19 Apr 24

Architecture m'accompagne pour la réalisations des images 3D de mes projets d'aménagement. J'apprécie tout particulièrement leur force de proposition, l'agilité des délais, la fluidité des échanges depuis un peu moins 10 ans maintenant...et bien sur la qualité des réalisations. Bravo !

Charles Ferrand

20:33 17 Apr 24

ARCHIPICTURE collabore depuis plusieurs années avec la commune dont je suis le maire. cela pour nos publications, la mise en place du site web et la réalisation de notre logo. En plus de l’excellence de son professionnalisme, Priscille est une personne solaire avec qui nous avons grand plaisir à travailler !

Nicolas

13:10 17 Apr 24

Je suis extrêmement satisfait du travail de Priscille dans la création de mon site internet. Son expertise graphique et sa maîtrise de WordPress ont permis de réaliser un site à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement adapté à mes besoins. Priscille a su écouter mes attentes et y répondre avec professionnalisme et créativité. De plus, ses compétences SEO m'ont grandement aidé pour le référencement de mon site. Je recommande vivement Priscille à quiconque qui cherche un professionnel talentueux pour la conception de son site web !

dominique perrin

11:26 17 Apr 24

Une équipe dynamique et un accompagnement sur mesure à la création de notre site internet. Un support technique et graphique, des conseils avisés qui nous ont permit de concrétiser le projet et de mettre notre site en ligne rapidement.Merci à Priscille et Antoine.

Marine Jollivet

06:29 17 Apr 24

Priscille est très professionnelle, elle apporte de très bons conseils et tient ses engagements sur les délais. Elle a le soucis du détail et fait preuve de créativité, tout en respectant nos souhaits. Je recommande les yeux fermés, c’est un plaisir de travailler ensemble.

Claire Lasseur

20:07 16 Apr 24

Priscille a montré l'étendue de ses capacités en nous concoctant deux fois par an un bulletin municipal de très bonne qualité depuis au moins quatre années. Je gère la communication d'une petite commune en tant qu'élue et le soutien de Priscille pour le graphisme et sans conteste un énorme atout. Elle nous a également apporté ses savoirs concernant notre site internet.Priscille est disponible, passionnée de son métier et de faire du très bon travail. Je la recommande les yeux fermés.

steffy iacono

19:14 16 Apr 24

Nous sommes extrêmement reconnaissantes envers Priscille, d'archipicture, pour avoir créé notre site internet. Leur expertise et leur professionnalisme ont permis de concrétiser nos idées et de donner vie à notre vision. Nous sommes ravis du résultat final et recommandons vivement leurs services à quiconque cherche à créer un site web de qualité. Merci encore pour tout !"

Quel est le prix d’un plan 3D ?

Les coûts des plans 3D peuvent varier considérablement en fonction de divers facteurs tels que la taille et la complexité du projet, ainsi que le prestataire de services choisi. Il est essentiel d’évaluer les besoins spécifiques du projet et de comparer les offres des différents fournisseurs pour trouver la solution la plus adaptée à votre budget.

Voici quelques exemples de tarifs pour la commercialisation d'appartements neuf ou à rénover.

Type de logement	Livrables	Temps de travail et prix
Studio	- Aménagement des espaces avec du mobilier contemporain - 1 plan 3D de l'appartement complet - 1 à 2 images d'ambiance de la pièce de vie	1 jour / 450 € HT
Appartement T2	- Aménagement des espaces avec du mobilier contemporain - 1 plan 3D - 1 à 2 images d'ambiance de la pièce de vie - 1 image d'ambiance de la chambre	1,5 jour / 650 € HT
Appartement T3	- Aménagement des espaces avec du mobilier contemporain - 1 plan 3D - 1 à 2 images d'ambiance de la pièce de vie - 1 image d'ambiance par chambre	2,5 jour / 1000 € HT
Appartement T3 + salle de bain	- Aménagement des espaces avec du mobilier contemporain - 1 plan 3D - 1 à 2 images d'ambiance de la pièce de vie - 1 image d'ambiance par chambre - 1 image d'ambiance de la salle de bain	3 jour / 1200 € HT
Appartement T4	- Aménagement des espaces avec du mobilier contemporain - 1 plan 3D - 1 à 2 images d'ambiance de la pièce de vie - 1 image d'ambiance par chambre	3,5 jour / 1500 € HT

La politique de prix chez Archipicture : à l’image ou au projet ?

Chez Archipicture, nous avons opté pour une approche tarifaire basée sur le projet plutôt que sur le nombre d’images. Pourquoi ? Parce que la majeure partie du travail réside dans la modélisation de l’espace, du mobilier, de l’aménagement et de la décoration. Pour créer un plan 3D, il faut modéliser l’intégralité du logement , c'est la partie la plus chronophage ! Une fois cette étape réalisée, il faut encore placer les caméras et à trouver les meilleurs points de vue mais nous faisons le choix de privilégier la meilleure compréhension de l'espace : nous livrons donc le nombre de vues nécessaires à une commercialisation efficace, comprenant à la fois le plan 3D et les images 3D d'ambiance des pièces intérieures. Vendre uniquement les plans 3D n’aurait pas de sens dans cette approche globale de création puisque tout est modélisé.
Dans certains cas, lorsque cela est pertinent, nous recommandons cependant d’ajouter une prestation complémentaire mais facilement réalisable une fois que tout est modélisé : la visite virtuelle 3D.

Quels sont les délais de réalisation

Plusieurs facteurs influencent les délais de réalisation des plans 3D :

La complexité du projet (taille, nombre de bâtiments, niveau de détail souhaité, etc.)
Le nombre de plans, perspectives et vues 3D demandés par le promoteur allongera le temps de travail nécessaire.
Les éventuelles modifications ou itérations demandées par le client sur les rendus 3D initiaux rallongeront les délais.

Délais typiques

On peut estimer que pour un projet immobilier de taille moyenne (immeuble résidentiel ou petit ensemble) avec quelques plans d'appartements et perspectives extérieures/intérieures, les délais se situeraient approximativement entre :

1 à 2 semaines pour un ou deux appartements
1 à 2 mois pour un rendu plus complet et détaillé de plusieurs types d'appartement : T1, T2, T3, vue d'arienne extérieure...

Il est donc essentiel pour le promoteur ou le constructeur de bien définir ses besoins et d'anticiper les délais en amont avec le studio 3D, afin que ceux-ci correspondent au calendrier de commercialisation du programme immobilier.

Intégration des plans 3D sur les plateformes digitales

Les plans 3D constituent la pierre angulaire de la promotion immobilière, mais nous vous vous conseillons de les combiner avec des images 3D d’ambiance, éventuellement des perspectives 3D extérieures, ainsi que des visites virtuelles pour une promotion immobilière efficace.

Cependant, pour maximiser leur efficacité et booster vos ventes immobilières, le mode de diffusion des plans est tout aussi important. Il convient de définir une stratégie de commercialisation qui en tient compte pour choisir le ou les meilleurs modes de diffusion (ils peuvent se combiner évidemment !) afin d'anticiper leur mise en place dans votre calendrier et votre budget.

Voici les principaux supports de diffusions de vos visuels 3D :

Intégration sur un site internet immobilier :

Facilité d’accès pour les prospects en recherche de biens, aussi bien sur ordinateur que sur smartphone.
Possibilité de présenter les plans 3D dans un contexte visuel complet.
Attention : peut nécessite l'intervention d'un développeur web.

Partage sur les réseaux sociaux :

Augmente la visibilité des biens immobiliers auprès d’un large public ou de votre communauté.
Permets une diffusion rapide et virale des plans 3D, y compris sur mobile.

Utilisation sur des panneaux de vente :

Attire l’attention des passants et des potentiels acheteurs.
Offre une vision concrète du bien immobilier avant même la visite.

Base pour des annonces presse, des flyers ou des supports de communication papier :

Permets de créer des supports publicitaires attrayants et informatifs.
Offre une représentation visuelle détaillée des biens immobiliers.

Chaque mode de diffusion présente des avantages spécifiques qui contribuent à promouvoir efficacement les biens immobiliers grâce aux plans 3D.

Conclusion : importance des Plans 3D dans la stratégie de commercialisation immobilière

Les plans 3D sont désormais incontournables dans le domaine de l’immobilier, offrant une visualisation réaliste et immersive des biens. Leur utilisation facilite la prise de décision pour les acheteurs et accélère les processus de vente. Archipicture est là pour répondre à vos besoins en matière de visualisation 3D. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et découvrir comment nos services peuvent vous aider à promouvoir efficacement vos biens immobiliers. Demandez une démonstration de plan 3D ou planifiez une consultation dès aujourd’hui.

Antoine SANTIAGO graphiste 3D freelance Grenoble Lyon Voiron

Antoine transforme votre vision en réalité grâce à la 3D

Antoine, graphiste 3D depuis 2001 et freelance depuis 2007, est spécialisé dans la collaboration avec architectes, designers et promoteurs immobiliers pour relever les défis architecturaux. Il offre des solutions innovantes et efficaces pour faire de ses visuels 3D vos meilleurs outils de vente.

Pour concrétiser des projets alliant précision et créativité, appelez Antoine au 06 86 35 23 76.

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