Le plan 3D / plan de vente au service des agences immobilières
L’image ou le plan 3D pour aider votre client à se projetter
Vendre un bien immobilier vide, qui nécessite des travaux où tout simplement à prix élevé peut parfois paraître compliqué et la concurrence dans le milieu est très présente.
Avec l’aide de notre graphiste et grâce à la simulation 3D, nous créons des images 3D réalistes du bien en vente, aménagé et/ou rénové, pour mettre en valeur son potentiel afin que votre client puisse s’y projeter. C’est un excellent point de départ pour conclure la vente de votre bien immobilier ! Afin de vous démarquer de vos concurrents, et créer le coup de cœur chez vos clients, l’utilisation d’images 3D ou de plan 3D / plan de vente est l’élément incontournable.
Faire réaliser une image ou un plan 3D / plan de vente, un jeu d’enfant !
Pour faire appel à un graphiste 3D, la démarche est très simple et accessible même sans connaissances techniques. Nous vous demanderons de nous fournir les éléments en votre possession : photos, plans DWG, plan d’architecte, croquis… de votre bien pour que nous puissions ensuite le modéliser en 3D. Il est surtout important de nous communiquer vos idées pour l’aménager ou le rénover afin qu’il corresponde exactement aux besoins de votre client.
Nous pouvons également effectuer l’ameublement de l’espace si le bien à vendre est vide ou vieillot. Nous mettons en scène vos idées de décoration ou nous vous proposons un aménagement dans le style qui vous convient. Notre graphiste 3D dispose d’une bibliothèque de meubles très large allant du meuble design Le Corbusier, au contemporain, voir même du Ikea.
Une fois le bien modélisé et aménagé, il est possible de faire des rendus 3D en perspectives à partir de différents points de vue, voir même de tout un étage afin de bien comprendre la distribution des pièces, si vous préconiser des travaux d’aménagement par exemple.
Le plan 3D / plan de vente, indispensable pour le promoteur immobilier
L’image 3D, un outil d’aide à la décision
Il est souvent très difficile pour un client sans grandes connaissances techniques de se décider pour acheter une maison ou un appartement uniquement sur plans. Des images 3D, aussi appelées perspectives 3D, ou le plan 3D / plan de vente permettent au client de se projeter dans une maison ou un appartement qui n’existe pas encore et d’avoir une idée concrète du lieu, voire même de déclencher un coup de cœur. C’est l’outil idéal d’aide à la décision !
Dans certain cas, des illustrations 3D de l’intérieur ne suffisent pas et il est nécessaire de proposer aussi des perpectives 3D d’extérieurs de l’édifice pour la vente, mais aussi pour la réalisation des panneaux chantier, appel d’offres ou pour votre campagne publicitaire : plaquettes, flyers ou site internet. Dans ce cas, le graphiste 3D peut intégrer votre bâtiment dans une photo et l’habiller avec des personnages ou de la végétation afin de rendre l’ensemble vivant et réaliste.
De plus, Antoine, le graphiste 3D, peut travailler en collaboration avec votre architecte DPLG pour la réalisation du permis de construire avec la création de plan-masse 3D afin de résituer votre construction dans son environnement et vérifier ainsi sa bonne intégration.
Pour finir, pour de gros projets, souvent haut de gamme, il est de plus en plus fréquent de réaliser des films d’animation 3D qui présentent votre projet immobilier. Idéal pour animer un site internet, ils permettent de donner vie au projet, de visiter virtuellement un appartement-témoin par exemple. Beaucoup plus vendeur qu’un simple plan, la vidéo 3D permet de toucher un plus large public : vous pouvez l’utiliser, par exemple, dans une publicité Facebook : bien ciblée, le retour sur investissement est très bon !
Travailler avec un graphiste pour réaliser les images ou plans 3D / plan de vente d’un projet immobilier
On pense souvent qu’il est nécessaire de faire appel à un architecte d’intérieur pour se procurer des plans 3D / plans de vente. C’est faux, notre graphiste 3D peut modéliser une pièce ou un bâtiment à partir de photos, de croquis, plans… fournis par le promoteur immobilier et créer une pièce ou un appartement-témoin virtuel de A à Z librement ou en suivant les instructions d’un décorateur par exemple.
Antoine, notre graphiste 3D a plus de 10 ans expérience du monde de l’architecture, il travaille en toute autonomie. C’est donc très simple pour vous faire réaliser vos images de synthèses !
Les rendus 3D, idéals dans la rénovation
En tant que société de rénovation, vous êtes consultés pour rénover ou réaménager maison ou appartement et sur de gros budgets, les images 3D ou plans 3D sont une aide à la vente précieuse, souvent indispensable, face à des clients qui ont du mal à imaginer le résultat des travaux : comment vont être redéfinis les espaces ? Où seront créées les nouvelles ouvertures ? Pour vos clients, il est souvent difficile de se projeter avec des plans classiques.
Grâce à la 3D, il est possible de modéliser les espaces actuels, puis modifiés après les travaux de rénovation et d’expliquer ainsi clairement à vos clients quelles seront vos interventions. Vous pouvez ainsi présenter leur bien rénové et éventuellement meublé, et ceci de différents points de vue :
- Vue de dessus (aussi appelée vue axonométrique ou plan 3D) pour visualiser la distribution des pièces, surtout les travaux la modifie
- Vue perspective 3D (aussi appelée plan 2D ou plan de vente) : il est possible de prendre une photo « virtuelle » des futures pièces aménagée, très intéressante notamment si votre prestation comprend des finitions comme des peintures par exemple.
- Vidéo ou animation 3D : une petite vidéo du bien rénové ou visite virtuelle
- Rendus 3D temps réel : permet de se déplacer, comme dans un jeu vidéo, dans le futur bien rénové et aménagé.
Face à une concurrence très féroce dans le milieu de la rénovation, et grâce à la 3D, il est possible de vous démarquer de vos confrères en proposant à vos clients des images ou vidéos de ce que pourrait être leur bien une fois réaménagé. C’est en créant une émotion, un grand « ouha ! », que vous ferez la différence face à vos concurrents, et non en parlant technique et plans, vous donnez ainsi une vraie valeur ajoutée à votre travail et augmentez considérablement vos chances de conclure le contrat.
Derniers projets réalisés comprenant des plans 3D
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Antoine est le graphiste 3D d'Archipicture. Il travaille depuis 2001 avec des architectes et designers et connaît bien les contraintes liées aux métiers de l'architecture.
Tél : 04 76 05 73 66
Mobile : 06 86 35 23 76
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